Das Wichtigste in Kürze
- Eigentümer suchen mit Ort: „Makler Bonn“, „Haus verkaufen Mödling“ oder „Immobilienbewertung Winterthur“.
- Das Google-Unternehmensprofil bringt Sie in die Karte, Regionenseiten in die Suchergebnisse.
- Regionenseiten wirken nur mit echtem Marktwissen, nicht mit ausgetauschten Ortsnamen.
- Bewertungen von Verkäufern sind für Eigentümer eines der stärksten Signale.
Für Maklerbüros ist Local SEO besonders wertvoll, weil jede einzelne Anfrage viel wert sein kann. Ein zusätzlicher Verkaufsauftrag im Jahr deckt oft schon die gesamten Kosten. Gleichzeitig ist der Wettbewerb in vielen Städten hoch, große Netzwerke und Portale investieren viel in Sichtbarkeit. Mit den richtigen Maßnahmen können regionale Maklerbüros trotzdem gezielt gefunden werden.
Google-Unternehmensprofil
Das kostenlose Profil entscheidet, ob Sie in der Karte erscheinen. Wichtig sind:
- vollständige Angaben zu Adresse, Öffnungszeiten, Telefon und Website,
- die Hauptkategorie „Immobilienmakler“,
- echte Fotos von Büro und Team,
- regelmäßige Beiträge, etwa zu verkauften Objekten oder Marktentwicklungen,
- Antworten auf Fragen und Bewertungen.
Regionenseiten mit echtem Marktwissen
Eigentümer wählen den Makler, der ihren Markt kennt. Seiten für Ihre wichtigsten Stadtteile und Orte zeigen genau das und holen gleichzeitig Suchen mit Ortsbezug.
Was auf eine gute Regionenseite gehört
- Eine Einschätzung zum lokalen Markt: Nachfrage, typische Objekte, Entwicklung.
- Verkaufte Objekte aus diesem Ort, mit Einverständnis der Verkäufer.
- Ihr Ansprechpartner für die Region mit Foto.
- Eine Bewertungsanfrage, vorausgefüllt mit dem Ort.
- Lokale Besonderheiten, etwa Infrastruktur, Schulen oder Neubaugebiete.
Was Sie vermeiden sollten
Dutzende Seiten mit identischem Text und ausgetauschtem Ortsnamen bringen wenig und können Ihrer gesamten Website schaden. Lieber zehn gute Regionenseiten als hundert austauschbare.
Bewertungen von Verkäufern
Bewertungen von Eigentümern, die mit Ihnen verkauft haben, sind für andere Verkäufer äußerst überzeugend. Bitten Sie nach jedem erfolgreichen Verkauf höflich um eine Bewertung bei Google, ohne Gegenleistung. Antworten Sie sachlich und persönlich.
Portale und Verzeichnisse nach Land
- Deutschland: ImmoScout24, Immowelt, Gelbe Seiten und Das Örtliche.
- Österreich: willhaben, ImmoScout24.at und Herold.
- Schweiz: Homegate, ImmoScout24.ch, Newhome, local.ch und search.ch.
Pflegen Sie Ihr Maklerprofil auf den Portalen vollständig und mit Link zur Website. Name, Adresse und Telefonnummer müssen überall gleich lauten.
Begriffe nach Land
In der Schweiz sprechen Eigentümer oft von „Liegenschaft“ und suchen nach „Immobilienbewertung“. In Österreich ist „Immobilientreuhänder“ die offizielle Berufsbezeichnung, gesucht wird aber meist „Makler“. In Wien suchen viele mit Bezirk. Nutzen Sie die Begriffe, die Ihre Zielgruppe tatsächlich verwendet.
Strukturierte Daten und KI-Suche
Schema-Markup vom Typ „RealEstateAgent“ macht Ihre Firmendaten für Suchmaschinen eindeutig. Klare FAQ zu Ablauf und Kosten eines Verkaufs erhöhen die Chance, in KI-Antworten genannt zu werden. Mehr dazu unter GEO / AI Search.
Welche Inhalte Eigentümer außerdem überzeugen, lesen Sie im Ratgeber So gewinnen Sie mehr Eigentümer. Unser Angebot finden Sie unter Website für Immobilienmakler.
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